據美國《世界日報》報道，受疫情影響，不少家庭因在家工作需要更多空間，2020年以來，美國加州舊金山南灣房價持續上揚。不過，也因為不少員工在家工作，科技公司附近的租賃公寓租金反而下滑。有華裔工程師表示，現在租金行情比起2019年同期打了八折，但房價反而漲了一成，以租待買也很劃算。

南灣華裔工程師李先生說，他以前也住在兩間的租賃社區公寓，月租金從2017年的2800美元漲到2019年的2950美元，但2020年卻下滑了。最便宜的兩居室，月租只要2500美元，提早申請入住一樣也多送一個月租金，換算下來月租等于只有2300美元，與2019年租金最高時比，打了七八折。

華裔工程師陳先生表示，2018年他在北圣荷西租賃社區租一間公寓，面積才80多平方米，每月租金高達2500美元。因為2020年中租約到期，他從年初就開始看房子，發現想買的同區域中，古鎮屋價格已經從80萬美元漲到90萬美元，但租賃社區的租金反而下滑了。

他認為，同一個租賃社區公寓中，最便宜的一間公寓月租金只要2000美元，9月底前申請入住還免一個月租金，換算下來，等于一個月租金只要1870美元左右，是以前的七五折。

陳先生說，雖然租金下滑，但他與租賃社區交涉后發現，如果在原公寓續約，完全享受不到新住戶的優惠，得繼續沿用舊租金。一定要搬到別的租賃社區成為“新住戶”，才有辦法得到這些優惠。他們全家也為此搬了兩個街區。

不過，幸好科技公司附近到處都是租賃社區，租賃公司也都在打折搶市場。只要搬家就能享受優惠。

陳先生原本年初想買房，但錯過了好時機，想買的三居室居然漲價10%。雖然買房子繳的貸款金額與租金差不多，但買房多了隱性的維護費用及管理費等，每年還要多付房產稅，付款壓力較重。

房屋中介陳女士分析，南灣出售的房屋房價持續上揚，主要原因還是供給量少、需求大增。不過整體來說，8、9月房市又逐漸趨緩，可能到了年底還會有所變化，建議購買首套房的人可以趁著現在房租低，以租待買，等待好房子出現。(江碩涵)