“距離天安門(mén)正南50公里”是河北廊坊固安縣房地產(chǎn)最令人印象深刻的廣告語(yǔ)。然而，隨著當(dāng)?shù)匾豁?xiàng)落戶(hù)新政的出臺(tái)，這座環(huán)京小城的房地產(chǎn)中介又有了新的推薦語(yǔ)——“有房即可落戶(hù)”。落戶(hù)新政吸引了大批申請(qǐng)落戶(hù)者，據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作人員介紹，政策放開(kāi)短短兩日，預(yù)約辦理日期已經(jīng)排到了9月。今年，同樣環(huán)京的河北燕郊也曾放開(kāi)落戶(hù)，但一周之后悄然提高落戶(hù)門(mén)檻。

預(yù)約日期已排到9月

一個(gè)縣城的戶(hù)口，有多大吸引力?有網(wǎng)傳視頻顯示，5月12日，固安縣公安局戶(hù)籍業(yè)務(wù)廳門(mén)前排起了長(zhǎng)隊(duì)，不斷有得到消息的申請(qǐng)落戶(hù)者前來(lái)，有人甚至為了落戶(hù)通宵排隊(duì)。為什么會(huì)出現(xiàn)這種情況?5月14日，中國(guó)商報(bào)記者來(lái)到固安一探究竟。

記者看到，固安縣公安局戶(hù)籍業(yè)務(wù)廳外人流不斷，工作人員在門(mén)外支起桌子，申請(qǐng)落戶(hù)者正在排隊(duì)登記。然而，并沒(méi)有見(jiàn)到傳說(shuō)中的排隊(duì)長(zhǎng)龍，目測(cè)人數(shù)也不超過(guò)20位。有幾位房地產(chǎn)中介打扮的人穿插其中，不時(shí)向落戶(hù)申請(qǐng)者介紹落戶(hù)流程并推銷(xiāo)房源。

當(dāng)?shù)匾晃怀鲎廛?chē)司機(jī)向記者證實(shí)了網(wǎng)傳視頻的真實(shí)性，“昨天我開(kāi)車(chē)經(jīng)過(guò)，人都排到幾十米外的路口了。”固安房地產(chǎn)中介李銘(化名)也向記者介紹，“前兩天排長(zhǎng)隊(duì)的人都是先過(guò)來(lái)進(jìn)行簡(jiǎn)單登記和預(yù)約取號(hào)的，到預(yù)約時(shí)間再來(lái)交資料。落戶(hù)手續(xù)一天就辦60個(gè)，昨天預(yù)約的都差不多排到9月了。”不過(guò)，這一數(shù)據(jù)并未得到官方證實(shí)。

“之前有人跟我說(shuō)交1.5萬(wàn)元可以幫著辦一個(gè)落戶(hù)指標(biāo)，我沒(méi)舍得，現(xiàn)在可以免費(fèi)落戶(hù)了，我就馬上趕來(lái)辦理。”一位來(lái)自河南的申請(qǐng)落戶(hù)者告訴記者，她的工作地點(diǎn)在北京大興，在固安有自有住房，遷戶(hù)口是為了孩子今后在當(dāng)?shù)厣蠈W(xué)、高考方便。

記者隨機(jī)詢(xún)問(wèn)了幾位申請(qǐng)落戶(hù)者，落戶(hù)理由也大多是為了孩子教育。

落戶(hù)門(mén)檻降低

5月12日，固安縣發(fā)布《固安縣進(jìn)一步推進(jìn)城鎮(zhèn)落戶(hù)工作實(shí)施辦法(試行)》，其中第一條明確提出，縣級(jí)城鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)穩(wěn)定居住、就業(yè)人員的落戶(hù)以“合法穩(wěn)定職業(yè)或合法穩(wěn)定住所”為基本條件申請(qǐng)戶(hù)口遷入。相比較此前須在本地繳納社保才能落戶(hù)的要求，落戶(hù)條件進(jìn)一步放寬，租房、買(mǎi)房、上班、高校畢業(yè)人員、技能人才等都可以落戶(hù)。

中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院院長(zhǎng)陳晟在接受記者采訪時(shí)表示，放寬落戶(hù)條件，體現(xiàn)出當(dāng)?shù)匾呀?jīng)對(duì)維持樓市平穩(wěn)度和“房住不炒”趨勢(shì)有了一定程度的把握。在此情況下，可以適度為推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)而采取一些放寬落戶(hù)、吸納人口的政策，滿(mǎn)足一部分群體的落戶(hù)需求。“當(dāng)然，在這一過(guò)程中要謹(jǐn)防投機(jī)性需求。”

作為環(huán)京的“北漂”外溢地之一，樓市是固安的關(guān)注熱點(diǎn)，每當(dāng)落戶(hù)政策有所調(diào)整，人們首先聯(lián)想到的就是是否會(huì)對(duì)本地樓市產(chǎn)生影響。據(jù)了解，當(dāng)前固安執(zhí)行的仍然是2017年的限購(gòu)政策，即非固安戶(hù)籍居民購(gòu)房需提供三年當(dāng)?shù)厣绫Ｇ蚁拶?gòu)一套;當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭已擁有兩套及以上住房的，暫停在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)住房。限購(gòu)政策執(zhí)行之后，固安房?jī)r(jià)出現(xiàn)“腰斬式”下跌。

放開(kāi)落戶(hù)能執(zhí)行多久

數(shù)據(jù)顯示，固安樓市近期處于波動(dòng)狀態(tài)。根據(jù)世聯(lián)行發(fā)布的環(huán)京房地產(chǎn)市場(chǎng)簡(jiǎn)報(bào)，固安市場(chǎng)3月量?jī)r(jià)較2月呈現(xiàn)均漲態(tài)勢(shì)，成交均價(jià)13257元/平方米，環(huán)比上漲10.7%，成交量223套，環(huán)比上漲9%。不過(guò)4月量?jī)r(jià)又雙雙降低，成交均價(jià)12452元/平方米，環(huán)比下降6%，成交214套，環(huán)比下降4%。此時(shí)放開(kāi)落戶(hù)政策，是否會(huì)對(duì)固安的樓市產(chǎn)生影響?

李銘向記者分析，進(jìn)一步放開(kāi)落戶(hù)肯定會(huì)對(duì)固安的樓市產(chǎn)生一定影響。隨著戶(hù)口逐漸落下，一部分人會(huì)有置換或購(gòu)買(mǎi)二套房的需求，市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)一定反彈。因此如果有在固安置業(yè)的打算，現(xiàn)在是入手的好時(shí)機(jī)。“買(mǎi)房其實(shí)一直都能買(mǎi)，只不過(guò)不能大肆宣傳，外地人可以直接買(mǎi)一手房，不建議買(mǎi)二手房，雖然單價(jià)便宜一些，但光是辦理購(gòu)房資質(zhì)就得花好幾萬(wàn)元，再加上各種稅，不劃算。”

值得注意的是，今年3月，和固安一樣同為“北漂”外溢地的廊坊三河市燕郊鎮(zhèn)也曾打開(kāi)大門(mén)，規(guī)定“有房本且房屋是住宅性質(zhì)就可以落戶(hù)”，不過(guò)政策持續(xù)一周即悄然調(diào)整，有本地房本的同時(shí)還需提供相關(guān)社保證明的門(mén)檻，阻斷了不少“北漂”落戶(hù)燕郊的道路。

因此，本次固安放開(kāi)落戶(hù)政策中的“試行”二字不免讓想要落戶(hù)的人心里“沒(méi)底”，擔(dān)心兩個(gè)月前燕郊放開(kāi)落戶(hù)政策“一周游”的情景再度上演。正因如此，不少想落戶(hù)的人第一時(shí)間就趕來(lái)排隊(duì)辦理。有人向現(xiàn)場(chǎng)工作人員發(fā)問(wèn)，“放開(kāi)落戶(hù)的政策能執(zhí)行多久?”該工作人員則表示，“政策不會(huì)像一陣風(fēng)似的，說(shuō)來(lái)就來(lái)，說(shuō)走就走。”