面包店、咖啡廳、奶茶店開進批發市場，設計師團隊、網紅直播間大舉入駐，作為廣州商貿業的重要組成，專業市場近期一派新氣象。5日，記者走訪了解到，當前廣州市多個批發市場已完成轉型疏解，通過在市場中擴大店鋪面積、打造直播場景、引入多個團隊、建立共創空間等方式，逐步地由傳統“收租者”的角色，向產業綜合“服務者”轉變。

記者了解到，去年以來，廣州將專業批發市場改造提升列入城市更新九項重點工作，制定了《廣州市加快推進專業批發市場轉型疏解三年行動方案(2019—2021年)》。2019年以來，全市已有累計149個專業市場完成轉型疏解。

奶茶店開進專業市場

市場專設網紅“打卡點”

5日，位于流花商圈的壹馬服裝城人頭攢動。前來逛街的“買手”、消費者絡繹不絕。場內各大檔口的服裝展示區，隨處可見拿著手機、三腳架“就地”直播的網紅主播。

記者在一樓某服裝檔口看到，該檔口分上下兩層樓，在服裝展示區打造了多個場景。老板曹克告訴記者，新店兩層面積達到450平方米，比位于十三行、面積僅20多平方米老店大多了。“之前在十三行做批發，很難騰出空間做產品展示。新店開業后，主要承擔服裝展示、洽談、直播等功能，我們也有自己的線上店鋪，目前線上線下投入比重達到了5∶5。”曹克說。

壹馬服裝城經營部負責人李君亮告訴記者，公司把一、二樓原有的500多個小檔口改成200多個，在一、二樓設置了9個網紅“打卡點”。這些“打卡點”雖然一定程度上“犧牲”了部分鋪位的面積，但公司依然愿意為此投資。與此同時，這里還引入了面包店、咖啡廳、奶茶店。“現在‘買手’都是90后，以前老舊批發市場的形態已經無法適應當前消費者的需求，我們所有店面擴大、空間改造提升、場景的多樣化，都是為了增強終端消費者的體驗感和社交。”李君亮說。

共創空間聚攏資源

鼓勵內容直播電商

記者走訪包括壹馬服裝城、ARAapm、五號服裝小鎮等多家專業市場注意到，和此前相比，現在的專業市場經過改造，不僅在硬件上大大提升了品位和設計感，功能上也已經從傳統單純的交易檔口變身成為一個大型共創空間。

在電商基礎較深的五號服裝小鎮，某母嬰品牌檔主正在企業提供的直播間內進行實時直播，而直播間就設在市場的共創空間。五號服裝小鎮總裁許偉彬告訴記者，當前機構的三大需求是：情景、貨物、平臺，由此專業市場通過建立共創空間，在市場內設計不同的場景，讓其拿起手機就可以隨時拍攝短視頻;引入10人左右的服務團隊幫忙拍攝、剪輯;提供場地、開辟直播間。“以前專業市場線上化發展只是單純地利用線上工具，現在則是通過建立共創空間的方式，吸引人、聚攏資源。比如，以往一個模特完成拍攝需要去多個地方，在眾創空間可以一次性完成多個場景的拍攝，工作效率大大提升。”許偉彬說。

記者了解到，此前，廣州市專業市場商會引導行業開展了“轉型升級公共服務空間(共創空間)”試點工作，推動市場向互聯網+物流+展示的新型批發交易模式轉變，成為集設計、創意、培訓、展貿、直播等為一體的綜合服務平臺，促進產業功能多元延伸。如流花、中大、礦泉等商圈專業市場積極從“物業管理方”向“現代產業服務商”轉型等。

廣州市專業市場商會秘書長李英表示，共創空間充分鼓勵內容直播電商等新業態的探索融合。“在此基礎上，我們正建立廣州直播生態的經營管理機制，主要是通過對直播生態進行積極引導，遏制低價帶來的惡性競爭，從而維護供應鏈作為廣州的核心競爭力。”

傳統“收租者”轉向產業綜合服務

記者從廣州市商務局了解到，去年以來，廣州將專業批發市場改造提升列入城市更新九項重點工作。制定了《廣州市加快推進專業批發市場轉型疏解三年行動方案(2019—2021年)》，出臺《廣州市支持專業批發市場改造試點工作的意見》，激發市場改造動力;首次舉辦全市專業市場直播歡賣活動，有效提振市場信心;推動行業開展“創新創建”“共創空間”示范試點，提升產業服務功能;舉辦專業市場改造提升交流會，充分展現行業轉型升級階段成效。

數據顯示，2019年以來，全市已有累計149個專業市場通過轉型升級、轉營發展、搬遷疏解、拆除關閉、規范整治等方式完成轉型疏解，取得了階段性成效。

首先是為城市轉型發展拓展新空間。中心城區一批產業低端、建筑不合規的老舊市場拆除或搬遷，先后拆除關閉南天市場、大發鋼材等19個市場，累計釋放用地空間約80萬平方米，存量低效土地資源得到進一步激活。

在產業服務功能上，由傳統專業市場向互聯網+物流+展示的新型批發交易模式轉變，成為集設計、創意、培訓、展貿、直播等為一體的綜合服務平臺。如流花、中大、礦泉等商圈專業市場積極從“物業管理方”向“現代產業服務商”轉型，助力廣州打造時尚“設計之都”“定制之都”，推動專業市場高質量發展。

與此同時，市區兩級政府的強化治理、市場加大投入改造升級，市場形象大為改善，部分市場集聚區及周邊的“六亂”現象得到有效遏制，城市環境得到較大提升;并通過專業批發市場改造提升，新增微型消防站、公廁、小規模綠地等公共配套設施。一些批發市場向商業綜合體、餐飲、公寓、醫院等業態轉營，優化完善社區公共配套服務。

此外，在專業批發市場轉型方面，逐步地由傳統“收租者”的角色轉向產業綜合服務。在產品結構、產業鏈完善、服務內容方式、交易模式上提升階梯檔次，從原先的單一規模競爭，向內容提質、模式創新轉變等傾斜，進而在研發設計、品牌推廣、產業咨詢、售后服務、渠道拓展等環節逐步完善，并在知識產權保護上取得了有效的成績。(記者 趙方圓)