今年2月，浙江省統計局發布《2019年浙江省人口主要數據公報》，杭州突破千萬人口達1036萬人。

杭州晉級千萬人口城市，近四年增長百萬。

房地產短期看金融，中期看土地，長期看人口。

人口是房地產發展的長期影響因素。

小學生數量的變化，也是反映人口流動的一個指標，說明家庭人數增減。

小學生數量的增長率越高，越是能生動展示其父母(青壯年人口)在大量的涌入城市，側面反應一個城市的發展和對人才的吸引力。

6月，中國教育部發布《2019年教育統計數據》，公布了最新統計的2019年教育統計數據信息詳情。

來看看浙江省與杭州的情況。

浙江省排名全國排名第14位

根據《2019年教育統計數據》報告顯示，我國2019年小學在校生人數達到1.056億人，實現連續6年持續增長;同時，這是近10年連續第3年達到1億人以上。

從各省市小學凈入學率來看，共有20省市凈入學率高于全國平均水平(99.94%)。

其中，天津、內蒙古、江蘇、江西、山東、河南、湖北、湖南、廣東、寧夏10省市學齡兒童凈入學率達到100%。

河南、山東歷來為人口大省，廣東對青壯年人口的強大吸引力也是由來已久，而青壯年成家或帶領家庭成員涌入工作地，必然帶來了大量的小學生。

我們來看看浙江省的情況。2019年到2019年年末，浙江省全省共有小學3310所，招生65.6萬人;在校生367.1萬人，比上年增長1.8%，小學學齡兒童入學率為99.99%。

而在31個省份(含直轄市，不含港澳臺地區)中，排名第14位。

千萬人口城市中杭州排名倒數第二

但比上年增長了4.47%

對房地產市場，常住人口減少或增長低于自然增長、但戶籍人口和小學生明顯增長，則該地區的購房需求不一定下降，甚至可能會上升。

那么杭州的情況如何?

根據杭州市教育局計財處5月發布的《2019年杭州市教育事業統計公告》，小學在校生61.69萬人，比上年增加2.64萬人，增長4.47%。

在小學就讀的隨遷子女21.00萬人，比上年減少0.42萬人

根據數據整理，從上圖千萬級常住人口城市的排名來看，杭州在全國中排名第13(也就是倒數第二)，小學在校生人數約占全國總人數的0.58%。

小學生越多說明實際居民越多。利好城市各種基本需求。

小學生的增加需要人口流入，尤其是對人才的引進。

去年，杭州發布了對來杭工作的全球本科及以上學歷應屆畢業生(含畢業5年內的回國留學人員、外國人才)發放一次性生活補貼，其中本科1萬元、碩士3萬元、博士5萬元。

住房方面，杭州出臺了對人才優先搖號選房的政策。

今年4月，杭州正式發布了“杭向未來·大學生創業創新”三年行動計劃(2020-2022年)。計劃特意提到了以下行動目標：到2022年，全市新引進100萬以上大學生來杭創業創新。

2015年開始，杭州人口增速逐年加快，特別是2018年末到2019年末杭州人口增長55.4萬，系近四年增長最多的時期。

相比去年，小學生人數已經增長了4.47%。人口的大量流入，未來杭州校學生人數應該會有所增加。

對于后期的變化，記者將會持續關注。