行業(yè)動(dòng)態(tài)|城市政策|土地市場(chǎng)|企業(yè)動(dòng)態(tài)

1、據(jù)消息稱廣深部分銀行三年期經(jīng)營(yíng)貸利率年化2.9%，低于同期定存利率

根據(jù)財(cái)聯(lián)社消息，廣深市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)貸利率開(kāi)始了新一輪的下探，部分銀行給出的產(chǎn)品年化利率已突破“3”字頭，達(dá)到2.9%的新低。這一價(jià)格低于銀行同檔期定期存款利率，呈現(xiàn)“倒掛”?！叭昶诘慕?jīng)營(yíng)貸年利率最低可以到2.9%?！睆V州某股份制銀行人士表示。該人士稱，這一價(jià)格是最近才降（到這么低）的，甚至低于該行三年期定期存款3.15%的價(jià)格。目前市場(chǎng)主流的價(jià)格仍然在3%左右，對(duì)外報(bào)出3%以下價(jià)格的銀行并不多。

(資料圖片僅供參考)

1、重慶：研究落實(shí)好有利于房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展政策舉措，相關(guān)政策能出盡出、應(yīng)出早出

8月21日，重慶市召開(kāi)推動(dòng)城市建設(shè)和房地產(chǎn)發(fā)展工作專題會(huì)議。會(huì)上，重慶市委副書(shū)記、市長(zhǎng)胡衡華對(duì)中心城區(qū)各區(qū)城市建設(shè)和房地產(chǎn)發(fā)展工作逐一進(jìn)行調(diào)研，聽(tīng)取各區(qū)和市有關(guān)部門(mén)工作匯報(bào)。在調(diào)研基礎(chǔ)上，這次會(huì)議進(jìn)一步研究完善相關(guān)政策措施。胡衡華強(qiáng)調(diào)，要緊盯“金九銀十”，進(jìn)一步聚焦問(wèn)題、攻堅(jiān)克難，有力有效推進(jìn)各項(xiàng)工作。要著力解決政策問(wèn)題，研究落實(shí)好有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策舉措，相關(guān)政策能出盡出、應(yīng)出早出。要著力解決房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施問(wèn)題，加快推進(jìn)前期工作，盡快啟動(dòng)建設(shè)。要著力解決保交樓和“兩久”“兩改”項(xiàng)目等資金問(wèn)題，抓好向上爭(zhēng)取和內(nèi)部挖潛，多渠道籌集資金。要主動(dòng)跨前一步，進(jìn)一步壓實(shí)責(zé)任、凝聚合力，打破思維定勢(shì)，大力提升效能，做好政策宣傳解讀，著力引導(dǎo)預(yù)期、提振信心，形成良好的政策環(huán)境和輿論氛圍。

2、成都：擬調(diào)整公積金政策，在重慶等異地購(gòu)房可申請(qǐng)?zhí)崛≠~戶余額

8月22日，成都住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整成都住房公積金有關(guān)政策的通知（征求意見(jiàn)稿）》，向社會(huì)公眾公開(kāi)征求意見(jiàn)。在支持租住住房提取方面，《通知》顯示，繳存人租住住房為未登記備案的，每月限額由1000元調(diào)整為1200元，每年累計(jì)提取金額不超過(guò)1.44萬(wàn)元。多子女家庭租房提取額度在同期提取政策規(guī)定的額度基礎(chǔ)上，再上浮50%。在支持老舊小區(qū)加裝電梯提取方面，出資為擁有所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯的居民，其子女及子女配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，且不超過(guò)增設(shè)電梯所產(chǎn)生的實(shí)際支付費(fèi)用。成都公積金繳存人在重慶、綿陽(yáng)市域內(nèi)異地購(gòu)房，可按繳存地提取政策申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑脊e金賬戶余額，不受戶籍地、工作所在地限制。

3、北京：海淀2700套公租房23日開(kāi)始登記，最低月租金1100元

海淀區(qū)房管局近日發(fā)布登記公告，此次配租涉及24個(gè)項(xiàng)目、2700套房源，申請(qǐng)登記時(shí)間為8月23日10點(diǎn)至8月29日16點(diǎn)。根據(jù)公告，此次配租的24個(gè)項(xiàng)目房源共計(jì)2700套，其中大套型566套，中套型855套，小套型1279套。在租金方面，此次配租的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月32元/平方米至63元/平方米。其中，租金標(biāo)準(zhǔn)最高的房源為山樾嘉園。由于該項(xiàng)目均為小套型房源，月租金僅在1500元左右。租金標(biāo)準(zhǔn)最低的項(xiàng)目是位于海淀上莊地區(qū)的三嘉信苑，其面積最小的房源月租金僅約1100元。目前該項(xiàng)目附近尚無(wú)地鐵站，但有上莊東小營(yíng)北口站、上莊馨悅家園站、羅家墳村站等多個(gè)公交車站分布在附近。

4、深圳：人才房覆蓋全日制專科，符合條件三人家庭可申購(gòu)三房戶型

8月21日，據(jù)深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)，深圳市發(fā)布深業(yè)頤瑞府、御棠上府兩個(gè)項(xiàng)目住房面向人才配售的通告。通告顯示，本批次兩個(gè)項(xiàng)目配售房源共702套，其中兩房戶型420套，三房戶型282套。本批次住房面向符合條件的人才配售，申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)時(shí)間截至2023年8月30日18:00。據(jù)“深圳發(fā)布”，此次對(duì)人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，覆蓋了全日制?？茖W(xué)歷人才。同時(shí)，符合條件的三人家庭可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)三房戶型。

5、上海：堅(jiān)決守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)底線，促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展

8月21日，據(jù)"上海發(fā)布"消息，上海市委副書(shū)記、市長(zhǎng)龔正主持召開(kāi)市政府常務(wù)會(huì)議。要求按照市委部署，結(jié)合推進(jìn)市委、市政府重點(diǎn)工作，全面抓好貫徹落實(shí)。提出，要持續(xù)用力防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)，堅(jiān)決守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的底線，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

6、福建：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理辦法進(jìn)一步完善

8月22日，據(jù)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站消息，為推進(jìn)福建省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信體系建設(shè)，2015年福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《福建省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理辦法（試行）》，取得一定成效。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境變化，需要修訂完善以適應(yīng)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的需要。2022年福州市依據(jù)信用分級(jí)，對(duì)實(shí)施信用分級(jí)管控的經(jīng)驗(yàn)，初步形成了“守信激勵(lì)、失信懲戒”的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總結(jié)相關(guān)工作經(jīng)營(yíng)，參考浙江、上海、安徽、江西等地做法，研究修訂評(píng)價(jià)模式、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)果運(yùn)用等內(nèi)容，經(jīng)多次征求意見(jiàn)后修改完善，形成《福建省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《評(píng)價(jià)管理辦法》）并于近日印發(fā)?！对u(píng)價(jià)管理辦法》共6章28條，主要涉及信用信息的采集流程、等級(jí)評(píng)定、獎(jiǎng)懲措施、記分規(guī)則等內(nèi)容?！对u(píng)價(jià)管理辦法》自2023年9月1日實(shí)施，原辦法同時(shí)廢止。

7、四川榮縣：試點(diǎn)城市森林花園住宅，每戶設(shè)置1處外挑空中花園

據(jù)四川省自貢市人民政府網(wǎng)站，8月21日，自貢市榮縣人民政府發(fā)布《榮縣人民政府辦公室關(guān)于實(shí)施榮縣城市森林花園住宅試點(diǎn)的通知》?！锻ㄖ凤@示，城市森林花園住宅試點(diǎn)的項(xiàng)目適用于以宗地為單位的新開(kāi)發(fā)改善性住宅項(xiàng)目，不包括公寓式、度假式的商業(yè)用地性質(zhì)建筑和改建、擴(kuò)建的住宅類建筑。明確了城市森林花園住宅試點(diǎn)項(xiàng)目的要求，共計(jì)五點(diǎn)。一是，用地面積應(yīng)不低于60畝；二是，在滿足結(jié)構(gòu)安全和使用安全的前提下，每戶應(yīng)設(shè)置1處外挑空中花園（以下簡(jiǎn)稱空中花園）。三是，空中花園覆土綠化區(qū)域面積應(yīng)不小于空中花園水平投影面積的40%。四是，設(shè)置在建筑主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)不得認(rèn)定為空中花園，應(yīng)按相關(guān)規(guī)范作為計(jì)容建筑面積計(jì)入容積率。五是，城市森林花園住宅規(guī)劃戶型設(shè)計(jì)應(yīng)滿足每戶戶型建筑面積（不含空中花園面積）大于80平方米。

8、沈陽(yáng)鐵西區(qū)：房交會(huì)期間契稅可享50%補(bǔ)貼，團(tuán)購(gòu)5套以上再享9.5折優(yōu)惠

據(jù)沈陽(yáng)晚報(bào)消息，2023年鐵西區(qū)（經(jīng)開(kāi)區(qū)、中德園）房交會(huì)于近日啟動(dòng)，在房交會(huì)期間，購(gòu)買(mǎi)參展企業(yè)新建商品住房且完成登記備案的市民，都能享受契稅補(bǔ)貼、金融、教育、優(yōu)惠、“拼房團(tuán)購(gòu)”多重優(yōu)惠政策：商品住房契稅補(bǔ)貼50%，享有優(yōu)質(zhì)的教育資源及入學(xué)政策；首套住宅首付20%，二套住宅首付30%、住宅貸款期限最長(zhǎng)30年，商業(yè)（含公寓）首付50%、商業(yè)貸款期限最長(zhǎng)10年；對(duì)于同一個(gè)項(xiàng)目，購(gòu)買(mǎi)5套以上（含5套）新的商品住房，可以在原有優(yōu)惠的基礎(chǔ)上再享受總房款9.5折優(yōu)惠。

1、杭州：7宗地塊攬金117.8億元，平均溢價(jià)率6.3%

8月22日，杭州第九批土地成功出讓，7宗地塊攬金117.8億元，成交樓面均價(jià)20363元/㎡，平均溢價(jià)率6.3%。7宗地塊中，2宗封頂搖號(hào)、2宗高溢價(jià)成交、3宗低溢價(jià)或底價(jià)成交。

2、北京：掛牌2宗地塊，起始價(jià)64.5億元

8月22日，據(jù)北京市規(guī)自委網(wǎng)站消息，北京掛牌2宗地塊，分別位于石景山區(qū)、房山區(qū)， 2宗地塊均為昨日掛牌的預(yù)申請(qǐng)地塊，并于22日正式轉(zhuǎn)為掛牌宗地，2宗地塊起拍價(jià)為64.5億元。

1、豫園股份：上半年實(shí)現(xiàn)收入274.44億元，同比增21.86%

8月22日，豫園股份發(fā)布2023年半年度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)收入274.44億元，同比增21.86%，歸屬股東凈利潤(rùn)22.18億元，同比增225.83%。產(chǎn)業(yè)投資方面，投融管退能力持續(xù)提升，渠道業(yè)務(wù)外延式發(fā)展，同時(shí)在基金融資方面，消費(fèi)科技基金進(jìn)入投資周期，各產(chǎn)業(yè)賽道在逐步探索以產(chǎn)業(yè)基金模式投資并購(gòu)模型。

2、融創(chuàng)服務(wù)：上半年實(shí)現(xiàn)收入33.96億元，同比減少15%

8月21日，融創(chuàng)服務(wù)發(fā)布2023年中期業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)收入33.96億元，同比減少15%，毛利8.48億元，同比減少25%，歸屬股東凈利潤(rùn)3.4億元，同比扭虧。其中，物業(yè)管理服務(wù)收入約為人民幣29.24億元，較去年同期增長(zhǎng)約8%。

3、德信服務(wù)：上半年實(shí)現(xiàn)收入4.58億元，同比減少5.6%

8月21日，德信服務(wù)發(fā)布2023年中期業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)收入4.58億元，同比減少5.6%，毛利1.29億元，同比減少16.2%，凈利潤(rùn)6330萬(wàn)元，同比減少28.6%。截至2023年6月30日，本集團(tuán)在管面積約36.2百萬(wàn)平方米，較截至2022年6月30日約32.6百萬(wàn)平方米增長(zhǎng)約11.0%。

4、建業(yè)新生活：上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入13.53億元，同比減少13.5%

8月21日，建業(yè)新生活發(fā)布2023年中期業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)收入13.53億元，同比減少13.5%，歸屬股東凈虧損2.99億元，去年同期為歸屬股東凈利潤(rùn)2.89億元。截至2023年6月30日，在管建筑面積達(dá)167.7百萬(wàn)平方米，合約建筑面積達(dá)282.5百萬(wàn)平方米，較2022年12月31日分別增加7.0%及4.1%。

5、大悅城地產(chǎn)：成功發(fā)行15億元中期票據(jù)

8月21日，大悅城地產(chǎn)有限公司發(fā)布有關(guān)于中國(guó)發(fā)行中期票據(jù)的公告。此前，大悅城地產(chǎn)獲交易商協(xié)會(huì)批準(zhǔn)注冊(cè)不超過(guò)15億元、期限為3 N年的中期票據(jù)。繼發(fā)行人取得交易商協(xié)會(huì)的批準(zhǔn)之后，發(fā)行人已確定并落實(shí)中期票據(jù)的條款，中期票據(jù)將分為兩類：(i)品種一期限為2 N年）；及(ii)品種二期限為3 N年。中期票據(jù)將在品種一票據(jù)與品種二票據(jù)之間設(shè)有回?fù)苷{(diào)整機(jī)制，回?fù)鼙壤皇芟拗?。大悅城地產(chǎn)董事會(huì)欣然宣布，于2023年8月21日，公司已完成發(fā)行金額為人民幣15億元的品種一票據(jù)，初始期限的票面利率為3.45%。

6、格力集團(tuán)成立文旅公司

天眼查App顯示，近日，珠海海辰文旅有限公司成立，法定代表人為閔明，注冊(cè)資本100萬(wàn)人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍包括酒吧服務(wù)、住宿服務(wù)、旅游業(yè)務(wù)、旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃咨詢等。股權(quán)全景穿透信息顯示，該公司由珠海格力海島投資有限公司全資持股，后者為珠海格力集團(tuán)有限公司全資子公司。

7、*ST海投：公司股票已被深交所決定終止上市

8月21日，*ST海投公告稱，公司股票已被深圳證券交易所決定終止上市，將于2023年8月23日摘牌。公司股票終止上市后，將轉(zhuǎn)入全國(guó)股轉(zhuǎn)公司代為管理的退市板塊掛牌轉(zhuǎn)讓。