5月中下旬，鄭州樓市開盤熱度下滑，多數項目以平推為主。據諸葛找房數據顯示，5月17日-5月23日鄭州市有4個項目開盤，共推出506套商品房，成交243套，平均去化率48%。環比前一周，開盤項目數量減少2個，推房量及供應量分別下降22%、45%，去化率降低20個百分點。那么，6月份鄭州市場的開盤又將如何呢?

6月發力11大片區推新

進入6月，鄭州樓市又迎來一波開盤小高峰，據不完全統計，6月，鄭州預計17個項目開盤，與上月統計相比，推新量略有上漲。

據了解，6月份開盤的項目主要分布在鄭州11個區域板塊，當然推新的主力依舊是主城區，預計將有12個樓盤開盤，近郊區只有5個樓盤推新。

主城8區內，除了鄭東新區外，其他7個區域均有項目開盤，且推新量比較平均，中原區、管城區、經開區、高新區、二七區均有2個樓盤開盤，惠濟區和金水區各有1個純新盤首開。

近郊區中牟、滎陽、新鄭、航空港區4個區域有5個項目開盤，其中滎陽2個樓盤開盤，其他3個區均有1個樓盤推新。

從6月份開盤的項目來看，純新盤重新成為主力，17個開盤項目中，有11個都是純新盤首開項目，占開盤總數的三分之二。項目首開一般都會有相對的價格優勢，尤其是一些規劃的品質大盤，低開高走是普遍現象，想置業買房的購房者可以把握下機會。

房源多樣剛需改善兼顧

從房源類型上看，6月份開盤的項目產品類型還是比較多，住宅房源占大多數，涵蓋高層、小高層、洋房房源等;除了住宅，還有2個純新盤的公寓項目將要首開，且都位于主城區，地段和配套比較成熟。

值得注意的是，這些新開樓盤中，6月份的純新盤可謂是“好貨”層出，許多明星樓盤都將在本月亮相。

記者了解到，萬科航海未來城位于二七新區，生態資源豐富，項目占地約4160畝，一期規劃有4棟高層，偏剛改，帶裝修交付。萬科品牌保障，品質還是讓人比較放心的。

萬科未來時光位于楊金片區，和二七的萬科航海未來城一樣，都是未來主題的。項目產品以16層小高層為主，面積涵蓋120-140平方米，2梯2戶，帶裝修交付，產品純粹，相較周邊的小戶型、高低配等項目，完全純改善。

區域紅利惠濟將迎爆發

錦藝旭輝一江云著項目南側緊鄰賈魯河，項目高低配規劃，定位剛改、改善，高層釋放價格15500-16000元/平方米。

2021年是惠濟區的機遇年，迎著黃河戰略的東風，沉寂多時的惠濟區受到頗多關注，區域今年萬科、錦藝、建業多個新盤正蓄勢待發，以及下月開建的黃河國家博物館等區域紅利，下半年惠濟北要熱鬧了。

融僑中原城位于滎陽，以旅游文創產品設計為主導，首期占地45畝，以4層、7層、8層的洋房、疊墅為主，定位改善。

總體來看，6月份將入市的產品戶型多樣，不論是剛需型、改善型還是投資型產品一應俱全，將為購房者提供更多樣的購房選擇。