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房貸沒還完可以抵押貸款嗎

買房的時(shí)候普遍的人都會(huì)辦理的按揭貸款，意思就是按揭房的房屋所有權(quán)是屬于銀行的，所以房主沒有使用其再貸款的權(quán)利。如果是在同一家銀行辦理貸款的話，按揭房是可以獲得一定的貸款的。

房貸跟抵押貸款的區(qū)別

1、按揭貸款是買房的人，把買的房子拿來做抵押，并由購(gòu)買住房的房地產(chǎn)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。按揭就是指按揭人把房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，過程中按揭人享有使用權(quán)。

2、商業(yè)貸款是補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，普遍都是短期的貸款，通常為9個(gè)月，不會(huì)超過一年。這種貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，占貸款總額的三分之一以上。商業(yè)貸款有三種形式：普通商業(yè)貸款、 快速商業(yè)貸款、公積金貸款。

3、按揭貸款是用房產(chǎn)作為抵押的貸款，屬于個(gè)人業(yè)務(wù),商業(yè)銀行貸款的分很多種，包括公司貸款和個(gè)人貸款。房貸就是抵押貸款，貸款可以用商業(yè)貸款，或者是公積金貸款。申請(qǐng)的人都要穩(wěn)定的的工作和繳納公積金以及補(bǔ)充公積金。

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