環球實時：萬方發展擬以9000萬出售子公司：將不再有涉及房地產相關業務

2023-07-01 15:44:59來源：紅星新聞

紅星資本局7月1日消息，6月30日晚間，萬方發展（000638.SZ）公告，以9000萬元的價格轉讓北京天源房地產開發有限公司（下稱“北京天源”）100%股權，交易完成后，公司將不再有涉及房地產相關業務。

圖據萬方發展公告

(資料圖片僅供參考)

公告顯示，交易對方為北京栢裕投資有限公司，成立于2003年，與萬方發展及北京天源均無關聯關系。交易標的北京天源為萬方發展的全資子公司，成立于1999年。截至2022年12月31日，凈資產為7295.11萬元。2022年，公司營業收入為138.59萬元，凈利潤為22.58萬元。

關于定價依據，公告披露，據中興財光華出具的對北京天源截至2022年12月31日財務報告的《審計報告》中興財光華審會字(2023)第207538號，北京天源凈資產為7295.11萬元。據北京卓信大華資產評估有限公司對標的公司出具的《資產評估報告》卓信大華評報字(2022)第2359號，以2022年9月30日為基準日，北京天源的賬面凈資產7291.22萬元，評估價值10817.68萬元，評估增值3526.46萬元，增值率48.37%。

萬方發展稱，以上述《審計報告》和《資產評估報告》為參考，并結合房地產市場環境等因素的影響，預計項目結算以及回款周期較長，為盡快回籠資金聚焦公司現有業務，經雙方協商，最終確定本次交易對價為人民幣9000萬元(不含本次交易交割前北京天源對公司的應付款)。

萬方發展稱，本次股權出售有利于公司優化資源配置，降低管理成本，提高管理效率和管控能力，進一步聚焦與主營業務的發展，不會損害公司及股東特別是中小股東的利益。本次交易完成后，公司將不再有涉及房地產相關業務。

萬方發展主營業務包括軍工產業、農業產業以及生物制品等業務。財務數據顯示，萬方發展近年來業績持續承壓。2013年至2022年的十年間，有4年出現虧損，其中2018年虧損1.48億元，合計虧損2.12億元，另外6年盈利合計1.04億元。

2021年6月，萬方發展曾發公告，因2020年度經審計的歸屬于上市公司股東的凈利潤為負值且營業收入低于1億元，公司股票被實施退市風險警示。獲得深交所同意后，2022年10月10日，萬方發展得以解除退市風險警示，證券簡稱由“*ST萬方”變更為“萬方發展”。

2023年一季度，萬方發展營業收入3665.8萬元，同比增長27.05%，歸屬于上市公司股東的凈虧損為367.96萬元，同比收窄12.08%。

紅星資本局注意到，6月26日，北京市第一家農業類上市公司順鑫農業（000860.SZ）曾發公告，為聚焦主業發展，擬剝離房地產業務，擬以30.98億元轉讓全資子公司順鑫佳宇100%股權。順鑫農業稱，本次交易符合公司聚焦主業發展的戰略規劃，收縮非主營業務，集中精力做強做大主營業務，增強公司的可持續經營能力和盈利能力，提升公司價值，維護中小股東利益。

4月17日，生物醫藥類上市公司長春高新（000661.SZ）也曾發公告，擬以24.2億元向控股股東轉讓所持高新地產100%股權。長春高新稱，為聚焦生物醫藥核心業務板塊，優化產業布局與資源配置，突出主業核心優勢，改善資產負債結構，提高公司現金流水平。

紅星新聞實習記者蔣紫雯記者俞瑤

編輯楊程

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