3月5日消息，據國外媒體報道，特斯拉可能會面臨來自商場和其他房東的高額終止費，因為該公司正在實施上周概述的戰略，即關閉其在美國的許多門店，并計劃轉向線上銷售模式，以削減成本。

上周四，特斯拉宣布，3.5萬美元的標準版Model 3已準備就緒，讓等待已久的消費者看到了希望，但同時該公司也宣布了一個不好的消息，他們將關閉全球大量的線下門店，僅保留少部分客流量大地區的門店，用作產品的展示廳和特斯拉的信息中心。

目前，特斯拉已開始關閉其線下門店，首批數十家已經得到了通知。

在大量關閉線下門店之后，特斯拉電動汽車的銷售也將全部轉到線上，這也能夠降低開支，進而在一定程度上降低相關電動汽車的售價。

特斯拉的消息傳出后，上周五，兩家購物中心房地產投資信托公司(REIT)——西蒙房地產集團(Simon Property Group，簡稱SPG)和陶布曼中心(Taubman Centers)——面臨壓力。受此影響，這兩家公司的股價都下跌了3%以上。

當地時間周一，行業領頭羊西蒙房地產集團股價下跌了38美分，至175.19美元，而陶布曼中心股價下跌了34美分，至51.10美元。

Sandler O 'Neill + Partners房地產投資信托基金分析師亞歷山大•戈德法布(Alexander Goldfarb)周一在一份客戶報告中寫道：“我們認為，陶布曼中心上周五遭遇的拋售，以及另一家購物中心房地產投資信托基金遭遇的拋售，是對特斯拉可能放棄實體店、轉而選擇在線銷售模式的過度反應。”

戈德法布寫道，除了破產之外，零售商沒有單方面自行終止租賃的權利。

商場的租賃期限通常為10年，戈德法布沒有估計租賃終止費的潛在金額。特斯拉最近發布的財報顯示，該公司在全球擁有378家門店和服務中心。

陶布曼中心的25家購物中心中有8家開設了特斯拉門店，其中一家位于其價值不菲的高端購物中心NJ mall。西蒙房地產集團的120家購物中心有21家開設了特斯拉門店。

戈德法布表示：“這些購物中心的地位非常穩固，特斯拉不能自己走開。如果他們違反租約，將會有巨額的租約終止費。房東沒有義務僅僅因為房客要求就終止租約。”

他還表示，特斯拉的商店可能非常高效，有助于吸引購物者前往購物中心，蘋果、微軟和Peloton等知名商店也是如此。

戈德法布發現，其他主要在線零售商對西蒙房地產集團和陶布曼中心經營的高端購物中心的實體店也感興趣。

上周日，特斯拉首席執行官(CEO)埃隆•馬斯克在推特上表示，該公司將于3月14日推出一款名為Model Y的小型SUV。

馬斯克表示，特斯拉將在洛杉磯的設計工作室發布Model Y。Model Y的尺寸大約比Model 3大10%，成本也貴10%。在電池相同的情況下，這款車的續航里程略遜于Model 3。

當地時間周一，特斯拉股價下跌了3.4%，至284.67美元。