據融360最新公布的數據，上個月，南京地區部分銀行的首套房貸款利率，從上浮20%悄然回調到上浮15%，但主流貸款利率依然是在基準利率基礎上上浮20%。同月，全國首套房貸款平均利率為5.68%，環比下降0.53%，這也是全國首套平均利率23個月以來首次下降。業內人士表示，預計或有更多城市出現變動回調，但下降的幅度不會過大。

全國首套房平均利率出現回落

據融360監測數據顯示，2018年12月全國首套房貸款平均利率為5.68%，相當于基準利率1.159倍，環比11月下降0.53%，這是全國首套房貸平均利率23個月以來首次出現下降。

融360大數據分析稱，12月份，共有17個城市首套利率均值出現不同程度的回調。在監測的35個城市首套房貸款平均利率中，12月最低值為上海5.09%，最高值為武漢6.24%。那么，南京處于什么水平呢?監測數據顯示，南京12月份首套房貸利率平均值為5.82%，在監測的南京地區17家銀行中，首套房貸利率執行基準上浮15%的銀行增至4家，另有13家銀行執行基準利率上浮20%。首付方面，普遍執行首套首付3成，二套首付8成。

整體數據來看，南京地區多家銀行下調首套房貸利率，但主流仍然執行基準上浮20%，高于全國平均水平。

未來銀行整體房貸利率有望繼續降低

揚子晚報記者算了一筆賬，以南京地區為例，若是按照貸款200萬，期限30年來算，此前利率為上浮20%，每月月供為11837元，利息總額為226萬元;回調到基準利率上浮15%以后，每月月供為11525元，總利息為215萬元。這就意味著，回調之后，每月月供減少了312元，而總利息減少了11萬元。

融360大數據研究院房貸分析師李唯一表示，回顧2018年，房貸利率一直呈現出低速上漲趨勢，利率均值不斷刷新高。2018年12月全國多城市首套房貸款利率平均值出現下降，其中，一線城市較早出現下降趨勢，二線城市相繼出現利率回調，整體下降幅度較小，后期或有更多城市出現變動回調，回調幅度也將較小。