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日前，李嘉誠(chéng)創(chuàng)辦的長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)旗下油塘新盤(pán)首期開(kāi)盤(pán)后，以相當(dāng)于周邊二手房約“七折”的價(jià)格引發(fā)香港地產(chǎn)圈關(guān)注，令市場(chǎng)直呼“深水炸彈”。8月3日，“親海駅II”首發(fā)開(kāi)盤(pán)價(jià)公布，最低折后價(jià)290萬(wàn)港元便可“上車”，實(shí)用面積210平方英尺（約合19.5平方米），折實(shí)沒(méi)平方英尺價(jià)13810港元（約合14.87萬(wàn)港元/平方米），較周邊二手房便宜了三成。平均來(lái)看，“親海駅II”首批132戶折實(shí)平均每平方英尺價(jià)約14997港元，創(chuàng)過(guò)去7年來(lái)九龍新區(qū)新盤(pán)新低水平。據(jù)香港中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)，截至8月10日，“親海駅II”收逾3.8萬(wàn)票（即買(mǎi)家遞交“購(gòu)樓意向書(shū)”，同時(shí)支付訂金），超購(gòu)約60倍，成為香港歷史上收票最多的新盤(pán)。而8月12日首輪銷售當(dāng)天，“親海駅II”的626戶“一炮沽清”（售罄），不但創(chuàng)下逾8年來(lái)新盤(pán)單日銷售最勁紀(jì)錄，亦帶動(dòng)周末兩日新盤(pán)成交激增至651宗，創(chuàng)逾1年最旺周末。香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)對(duì)于這一“盛況”描述道：8月12日8時(shí)起，數(shù)以萬(wàn)計(jì)的香港民眾前來(lái)?yè)屬?gòu)，隊(duì)伍從臨近的購(gòu)物中心的大廳開(kāi)始，一路越過(guò)一條橫跨主干道的天橋，不少人排了數(shù)小時(shí)隊(duì)伍才得以進(jìn)入。