鳳凰網廣東了解到，6月1日，珠海市自然資源局公布《珠海市金灣區D-JW3-01、D-JW3-03編制單元（紅旗鎮工業園南拓區）控制性詳細規劃批前公告》。

(相關資料圖)

公告涉及紅旗鎮工業園南拓區兩個編制單元整體規劃定位、規劃結構、規劃用地布局等方面內容。此外，具體的公共服務設施、交通設施、市政設施相關規劃也同步出爐。

官網截圖

國內一流、灣區領先

打造產城融合生態園區

紅旗鎮工業園南拓區位于珠海大道南側、機場北路西側、機場高速東側、大門口水道北側。根據規劃，該項目將依托金灣區“5+2+N”現代產業體系，打造國內一流、灣區領先的全產業鏈先進制造產業服務基地和生產、生活、生態協調發展的產城融合生態園區。

規劃區位示意圖

公告顯示，項目將形成“軸帶聯動 一核多心雙組團”的規劃結構。

兩個編制單元圍繞“園區創新核”展開，內部規劃有產業培育發展區、居住配套服務區、中央景觀活力區以及鄰里中心，同時，由北向南看，該區域還將形成城鎮發展軸、活力水岸帶、產城聯動軸的軸帶聯動。

規劃結構圖

據了解，紅旗鎮工業園南拓區包括D-JW3-01、D-JW3-02、D-JW3-03三個編制單元，項目規劃用地總面積1127.04公頃（近17000畝）。

本次公告涉及D-JW3-01、D-JW3-03兩個編制單元，規劃用地面積657.84公頃（近9900畝）。其中，城市建設用地565.77公頃，發展備用地4.10公頃，非建設用地87.97公頃。

用地布局規劃圖

在城市建設用地規劃中，占比排名前3位的分別為：工業用地（37.23%），道路與交通設施用地（27.22%），居住用地（20.94%）。

此外，城市建設用地還包含公共管理與公共服務設施用地、綠地與廣場用地和公用設施用地。

“學、住、行”全配套

基礎設施規劃出爐

而備受關注的公共服務、交通、市政設施規劃，在本次公告中也有所披露，涉及多處鄰里中心、學校、停車場。

公共服務設施規劃有：居住鄰里中心3處、工業鄰里中心2處、綜合體育活動中心1處、社區體育公園7處；文化活動中心1處；養老院1處；職業技術教育學校1處、特殊學校1處、初中1處、小學3處、幼兒園6處。

交通設施規劃了公交首末站2處；社會停車場7處。

市政設施規劃110kV變電站2處；10kV開關站20處；路燈配電室1處；匯聚機房1處；通信基站35處；排水泵站2處；垃圾轉運站2處；垃圾收集站6處；公共廁所8處。

(其余還有部分市政設施結合鄰里中心設置)

公共服務設施規劃圖

“一橫兩縱、兩橫兩縱”

提升道路交通服務能力

值得一提的是，項目所在區域路網發達，區位優勢明顯。

根據規劃，外圍形成由珠海大道、機場高速、機場北路構成的“一橫兩縱”的路網骨架；內部形成“兩橫兩縱”主干路網結構。將完善規劃片區內部路網，保障片區合理路網密度，提升規劃片區道路交通服務能力。

綜合交通規劃圖

鳳凰網廣東發自珠海