北京鏈家讓房產(chǎn)交易越來(lái)越便捷模式創(chuàng)新客戶(hù)接受度高

2022-08-31 08:19:32來(lái)源：北京商報(bào)

疫情之下，“線上經(jīng)濟(jì)”逆勢(shì)上揚(yáng)，很多家庭都開(kāi)啟了“云生活”，從外賣(mài)點(diǎn)餐、電商物流，到在線教育、在線會(huì)議……行業(yè)變革就此開(kāi)啟。新形式、新業(yè)態(tài)是行業(yè)變革的迭代，而改變的初衷是對(duì)于消費(fèi)需求的感知。房產(chǎn)交易是否也能足不出戶(hù)，云上見(jiàn)?

打破了以往房產(chǎn)交易中請(qǐng)假難、時(shí)間緊、跑斷腿等痛點(diǎn)，2021年11月，北京鏈家在業(yè)內(nèi)率先推出“隨心簽”服務(wù)，僅半年時(shí)間，北京鏈家便對(duì)“隨心簽”進(jìn)行了一次迭代和升級(jí)，隨心簽“線上貸簽”正式出臺(tái)，真正實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)交易面簽變“云簽”。

時(shí)效能節(jié)省5.5天、足不出戶(hù)最快15分鐘完成貸款面簽……截至8月15日，隨心簽“線上貸簽”共獲得中國(guó)工商銀行、北京銀行等9家合作銀行的支持，試點(diǎn)銀行線上貸簽率達(dá)到80.31%。

面簽變“云簽”

模式創(chuàng)新客戶(hù)接受度高

妻子生完二胎后，陳先生一直考慮換個(gè)大一些的房子。為了改善家庭居住環(huán)境，近期剛剛換房的陳先生在鏈家經(jīng)紀(jì)人和交易管家的協(xié)助下，與工商銀行客戶(hù)經(jīng)理一同完成了真正意義上的“云簽”。

疫情因素是一方面，“忙碌”是陳先生遲遲無(wú)法簽約的另一個(gè)重要原因。今年7月陳先生確定了意向房源，并給賣(mài)家交付了定金，但每天電話、會(huì)議不斷，即便是經(jīng)紀(jì)人的通知和管家的備件提示等消息，也都只能等到晚上得空才能看。陳先生的愛(ài)人雖是全職媽媽?zhuān)依锎髮毼鍤q、二寶三歲，目前幼兒園又是放假，需要全天在家?guī)蓿先擞植辉谏磉叄瑳](méi)法幫忙照看。“之前也知道北京鏈家的線下隨心簽，但又擔(dān)心疫情期間線下交互對(duì)寶寶不安全。”陳先生直言。

了解到陳先生和他愛(ài)人的情況之后，鏈家的交易管家向陳先生介紹了隨心簽“線上貸簽”的模式和流程，陳先生覺(jué)得比較符合自己的需求，想要試一試。

“云簽”過(guò)程非常快，交易管家提前幫助陳先生做了線上的實(shí)名認(rèn)證，指導(dǎo)他進(jìn)入貸簽室，十幾分鐘就幫助陳先生完成了面簽。“還記得當(dāng)時(shí)白天特別忙，到了晚上才能抽出時(shí)間向交易管家他們表示感謝。這種方式感覺(jué)又高科技又安全，前期盡心服務(wù)，中間過(guò)程也很順利，真切感受到了線上的便捷和服務(wù)的升級(jí)，確實(shí)挺不錯(cuò)的。”陳先生說(shuō)。

與陳先生的情況不同，趙女士面簽時(shí)剛剛準(zhǔn)備休假在家待產(chǎn)，丈夫在機(jī)場(chǎng)工作，請(qǐng)假也比較困難。“雖然趙女士最終選擇了‘線上貸簽’，但當(dāng)時(shí)的時(shí)間非常趕，周四經(jīng)紀(jì)人遞交網(wǎng)簽申請(qǐng)，定于周五下午一點(diǎn)半面簽。但是客戶(hù)時(shí)間一直定不下來(lái)，無(wú)法推進(jìn)流程，最終在周五上午聯(lián)系客戶(hù)簽字、拍照，趕在下午面簽前完成回傳，才得以正式網(wǎng)簽。如果是線下面簽，恐怕就趕不上了。”當(dāng)時(shí)幫助趙女士辦理隨心簽“線上貸簽”的交易管家回憶稱(chēng)。

疫情加速行業(yè)變革，“線上+線下”的有效融合，逐漸成為服務(wù)人民群眾生活“追求”的共同認(rèn)知。就房地產(chǎn)交易而言，銀行貸款面簽因疫情變得不那么方便，但這也成為一次促進(jìn)行業(yè)升級(jí)的契機(jī)。截至8月15日，隨心簽“線上貸簽”共獲得中國(guó)工商銀行、北京銀行等9家合作銀行的支持，試點(diǎn)銀行線上貸簽率達(dá)到80.31%。

告別房產(chǎn)交易“跑斷腿”

省時(shí)省心又省力

北京鏈家交易中心總經(jīng)理劉旒表示，隨心簽的初衷就是為客戶(hù)省時(shí)省心，隨心簽“線上貸簽”帶來(lái)了進(jìn)一步的“隨心”，也更加為客戶(hù)省時(shí)省心又省力。

買(mǎi)過(guò)二手房的人都知道，貸款是最“熬人”的環(huán)節(jié)。在傳統(tǒng)的交易流程中，買(mǎi)賣(mài)雙方在完成簽約、房屋評(píng)估和貸款申請(qǐng)步驟之后，買(mǎi)方、賣(mài)方等相關(guān)人員需要攜帶相關(guān)文件共同到銀行或約定的線下地點(diǎn)進(jìn)行面簽。銀行對(duì)用戶(hù)的資料審核確認(rèn)無(wú)誤之后準(zhǔn)予放貸。但線下面簽的“麻煩”在于各方時(shí)間不確定、材料準(zhǔn)備也容易發(fā)生偏差，不同銀行對(duì)材料的要求不盡相同，好不容易請(qǐng)假能去線下辦理，一旦材料出差錯(cuò)就要重新約時(shí)間，這是一個(gè)來(lái)回“折騰”的過(guò)程。

隨心簽“線上貸簽”又帶來(lái)了哪些改變?據(jù)介紹，北京鏈家專(zhuān)門(mén)有一個(gè)線上面簽會(huì)議室，交易管家會(huì)跟銀行經(jīng)理提前溝通，明確方案。然后根據(jù)貸款金額和一系列銀行的要求提前跟買(mǎi)賣(mài)雙方溝通，需要準(zhǔn)備哪些材料，預(yù)約時(shí)間進(jìn)行線上簽字。這個(gè)過(guò)程中，銀行客戶(hù)經(jīng)理可以看到管家收集到的材料，進(jìn)行二次貸款確認(rèn)。

前期溝通、材料準(zhǔn)備和確認(rèn)，上述準(zhǔn)備工作為客戶(hù)后續(xù)“云簽”節(jié)約了大量的時(shí)間。劉旒表示，“我們統(tǒng)計(jì)過(guò)最快的時(shí)間是15分鐘左右，也有一些想要了解更多信息的客戶(hù)，可能時(shí)間會(huì)長(zhǎng)一點(diǎn)，一般不會(huì)超過(guò)40分鐘”。

去年11月，北京鏈家正式推出“隨心簽”服務(wù)，改變了此前需要在固定地點(diǎn)面簽的場(chǎng)景，交易雙方可以自由選擇在鏈家門(mén)店、住所、公司附近等場(chǎng)所面簽。另一方面，受疫情等因素影響，“隨心簽”線上化需求被感知。今年5月23日，北京鏈家正式上線隨心簽“線上貸簽”服務(wù)，消費(fèi)者只需要登錄線上系統(tǒng)，足不出戶(hù)最快15分鐘就可以完成貸款面簽的全部流程。

劉旒稱(chēng)，從內(nèi)部數(shù)據(jù)來(lái)看，商貸“線上貸簽”，從簽完合同到找銀行面簽，時(shí)效能節(jié)省5.5天。北京平均每單房產(chǎn)交易的成交周期是90天，線上貸簽使得成交效率隨之提升，尤其是“連環(huán)單”的效率。“北京的二手房購(gòu)房需求，有六成以上都是賣(mài)一買(mǎi)一或賣(mài)多買(mǎi)一的換房，這是一個(gè)相對(duì)漫長(zhǎng)的交易流程，時(shí)效的節(jié)省，可以大幅提升客戶(hù)體驗(yàn)。”

隨心簽“線上貸簽”服務(wù)不僅是新的產(chǎn)品，更是隨心服務(wù)理念的升級(jí)。劉旒表示，“隨心簽”的“隨心”，就是希望在保證安全的前提下，真的實(shí)現(xiàn)時(shí)間、地點(diǎn)和空間三種隨心，減少消費(fèi)者的時(shí)間成本，讓簽約過(guò)程變得更高效、更隨心。

順應(yīng)線上趨勢(shì)

為客戶(hù)提供一個(gè)“增項(xiàng)”

更懂客戶(hù)需求、更懂服務(wù)變革，北京鏈家與“云簽”之間是一次雙向奔赴，這背后也離不開(kāi)技術(shù)與政策的護(hù)航。

作為北京鏈家隨心簽“線上貸簽”的合作方，中國(guó)工商銀行北京分行個(gè)貸業(yè)務(wù)部總經(jīng)理穆樂(lè)華表示，目前中國(guó)工商銀行一直在推進(jìn)科技在金融業(yè)的應(yīng)用，隨著銀行和公共數(shù)據(jù)的有效連接，在線就可以完成很多業(yè)務(wù)交易環(huán)節(jié)，提高了效率，降低了人員成本。另一方面，由于技術(shù)的成熟，比如在線技術(shù)、人臉識(shí)別、視網(wǎng)膜識(shí)別等，既保護(hù)了信息安全，又讓“線上貸簽”成為可能，這也成為一次促進(jìn)行業(yè)升級(jí)的契機(jī)。“‘隨心簽’產(chǎn)品的高品質(zhì)服務(wù)理念和銀行的服務(wù)需求是一致的，都是適應(yīng)市場(chǎng)及客戶(hù)需求變化，以用戶(hù)為導(dǎo)向進(jìn)行精細(xì)化服務(wù)。”

而政策層面，住建部在2019年8月發(fā)布《房屋交易合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)規(guī)范(試行)》，2020年4月又發(fā)布了《關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見(jiàn)》，提出積極推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)大廳”模式，利用“互聯(lián)網(wǎng)+”、大數(shù)據(jù)、人臉識(shí)別、手機(jī)應(yīng)用軟件(APP)、電子簽名等手段，實(shí)現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案“掌上辦理、不見(jiàn)面辦理”。

“我們能看到線上化是趨勢(shì)，但遇到的難點(diǎn)也很大。”劉旒直言，消費(fèi)習(xí)慣是很難改變的，在不動(dòng)產(chǎn)這個(gè)事情上，第一個(gè)難點(diǎn)就是改變消費(fèi)習(xí)慣，第二個(gè)難點(diǎn)就是二手房的交易非常低頻，且數(shù)額巨大，如果不是年輕一代的消費(fèi)者，其實(shí)很難接受全部流程線上化。

劉旒稱(chēng)，在消費(fèi)習(xí)慣和安全性同時(shí)兼顧的情況下，還是會(huì)有一定比例的消費(fèi)者選擇線下，比如老人就會(huì)更喜歡線下。在他看來(lái)，鏈家并不是說(shuō)強(qiáng)制改變消費(fèi)者的消費(fèi)觀念，而是更愿意給消費(fèi)者提供一個(gè)“增項(xiàng)”選擇。

談及交易全流程線上化的未來(lái)展望，劉旒表示，北京鏈家希望“線上貸簽”可以逐步實(shí)現(xiàn)從“客戶(hù)完全線上化”，到“客業(yè)均完全線上化”;而在交易全流程方面，希望未來(lái)商貸客戶(hù)簽約后從“跑兩次”到“跑零次”，公積金貸款客戶(hù)簽約后，從“跑三次”到“跑一次”。

標(biāo)簽：線上經(jīng)濟(jì) 新業(yè)態(tài)是行業(yè)變革的迭代外賣(mài)點(diǎn)餐模式創(chuàng)新客戶(hù)接受度高

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2022-08-30
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財(cái)經(jīng)網(wǎng)資本市場(chǎng)訊“鋰業(yè)雙雄”之一的贛鋒鋰業(yè)（002460 SZ）交出上半年成績(jī)單。報(bào)告期內(nèi)，贛鋒鋰業(yè)實(shí)現(xiàn)...

2022-08-30
天天微頭條丨新華視點(diǎn)丨凈化網(wǎng)絡(luò)生態(tài) 促進(jìn)健康發(fā)展

8月29日，2022年中國(guó)網(wǎng)絡(luò)文明大會(huì)網(wǎng)絡(luò)生態(tài)建設(shè)論壇在天津舉行，與會(huì)

2022-08-30
全球觀速訊丨聚集網(wǎng)絡(luò)行業(yè)熱點(diǎn) 塑新網(wǎng)絡(luò)精神家園——2022年中國(guó)網(wǎng)絡(luò)文明大會(huì)側(cè)記

天朗氣清，秋風(fēng)送爽，28日起在天津舉辦的2022年中國(guó)網(wǎng)絡(luò)文明大會(huì)吸

2022-08-30
環(huán)球資訊：資本動(dòng)態(tài)｜三峽能源半年度凈利潤(rùn)50.37億元，海風(fēng)發(fā)電量大增198.03%帶動(dòng)業(yè)績(jī)提速

截至8月30日收盤(pán)，三峽能源報(bào)收6 21元，總市值1777億元。三峽能源是三峽集團(tuán)旗下風(fēng)能、太陽(yáng)能等新能源...

2022-08-30
【世界速看料】全球連線｜美國(guó)猴痘確診病例數(shù)超1.7萬(wàn)例疫苗接種呈現(xiàn)種族差異

美國(guó)疾病控制和預(yù)防中心26日更新的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)已累計(jì)報(bào)告17432例

2022-08-30
焦點(diǎn)關(guān)注：順豐控股上半年扣非凈利潤(rùn)增長(zhǎng)超5倍，鄂州機(jī)場(chǎng)投運(yùn)打開(kāi)成長(zhǎng)空間

8月30日晚間，順豐控股披露2022年半年報(bào)。公告顯示，公司上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1300 64億元，同比增長(zhǎng)47 ...

2022-08-30
天天熱議:醫(yī)廢處置、水質(zhì)監(jiān)測(cè)、輻射核查…度假區(qū)環(huán)境安全他們來(lái)守衛(wèi)

醫(yī)療廢水、水質(zhì)監(jiān)測(cè)、射線輻射……這些平時(shí)生活中很少接觸的東西，其實(shí)和我們的健康息息相關(guān)。度假區(qū)生...

2022-08-30
全球熱議:昭通市民請(qǐng)立即行動(dòng)，自查自糾，消除隱患

回眸。周雄攝往期精選●事關(guān)昭通房地產(chǎn)發(fā)展，市政府出臺(tái)最新政策措施●總投資165 12億元，昭通又一條高...

2022-08-30
簡(jiǎn)訊：眼干的人別選高含水量隱形眼鏡

一般來(lái)說(shuō)，含水量低于38%的稱(chēng)為低含水量鏡片，42%~60%為中含水量鏡片，大于60%稱(chēng)為高含水量鏡片。理論上...

2022-08-30
天天最資訊丨一條鐵路上的兩座車(chē)站，為何直線距離不到1公里？

8月云貴高原烏蒙山深處滿目蔥蘢6081次“慢火車(chē)”沿著北盤(pán)江畔的水紅鐵路穿行清亮的風(fēng)笛聲在山谷中回蕩六...

2022-08-30
今日熱議：全球連線｜中歐、中越班列實(shí)現(xiàn)銜接打通連接?xùn)|盟新通道

近日，陜西開(kāi)行的首趟中越國(guó)際貨運(yùn)班列從西安國(guó)際港站駛往越南河內(nèi)

2022-08-30
世界熱資訊！“街道吹哨，部門(mén)報(bào)到” 度假區(qū)多部門(mén)排查海埂片區(qū)充電樁

近日，根據(jù)“街道吹哨，部門(mén)報(bào)到”機(jī)制，度假區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局、消防救援大隊(duì)、城市管理局、財(cái)政分局、市場(chǎng)...

2022-08-30
當(dāng)前看點(diǎn)!資本動(dòng)態(tài)｜外延投資、出海穩(wěn)健，三七互娛上半年凈利增長(zhǎng)98.56%

財(cái)經(jīng)網(wǎng)資本市場(chǎng)訊8月30日晚間，“游戲巨頭”三七互娛發(fā)布2022年半年報(bào)。上半年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收80 92億元...

2022-08-30
天天精選！全球連線 | 這兩個(gè)拉美國(guó)家復(fù)交挫敗美國(guó)干涉企圖

新華社加拉加斯8月30日電由哥倫比亞總統(tǒng)佩特羅任命的駐委內(nèi)瑞拉大

2022-08-30
世界焦點(diǎn)！非洲國(guó)家呼吁結(jié)束“氣候不公” 稱(chēng)發(fā)達(dá)國(guó)家或難履行氣候承諾

中新社北京8月30日電綜合消息：非洲國(guó)家29日在聯(lián)合國(guó)非洲氣候周開(kāi)

2022-08-30
實(shí)時(shí)焦點(diǎn)：美國(guó)警察過(guò)度執(zhí)法？美國(guó)一男子無(wú)暴力行為卻被數(shù)槍打死

中新網(wǎng)8月30日電綜合美媒報(bào)道，美國(guó)佛羅里達(dá)州發(fā)生警察執(zhí)法爭(zhēng)議事

2022-08-30
天天簡(jiǎn)訊:@法考人 2022年客觀題考試模擬答題系統(tǒng)上線啦！

為便于廣大考生適應(yīng)計(jì)算機(jī)化考試答題方式，熟悉計(jì)算機(jī)化考試答題要求，司法部發(fā)布2022年國(guó)家統(tǒng)一法律職...

2022-08-30
世界今日?qǐng)?bào)丨【西山文旅動(dòng)態(tài)

昆明出臺(tái)方案保護(hù)傳統(tǒng)村落，西山區(qū)這兩個(gè)村落列入名錄】日前，昆明市人民政府辦公室印發(fā)《昆明市傳統(tǒng)村...

2022-08-30
全球熱文：辦事不迷路！請(qǐng)查收昆明市生態(tài)環(huán)境局政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)“最多跑一次”清單

“最多跑一次”事項(xiàng)是指群眾、企業(yè)到政府部門(mén)辦事，在申請(qǐng)材料齊全、符合法定受理?xiàng)l件時(shí)，除書(shū)面形式審...

2022-08-30
當(dāng)前快報(bào):北通千機(jī)寒手機(jī)散熱器，三種模式精智控溫，游戲黨必備

炎熱的暑假，宅在家里打游戲是多么美妙的一件事，可是一局游戲還沒(méi)打完手機(jī)就發(fā)燙了，手機(jī)過(guò)熱還容易出...

2022-08-30
天天熱門(mén):無(wú)限精彩省心暢打奔圖彩色激光打印機(jī)如何滿足市場(chǎng)需求

激光打印機(jī)作為打印設(shè)備的類(lèi)別之一，憑借輸出速度快、高穩(wěn)定性、易于維護(hù)等綜合優(yōu)勢(shì)，在辦公應(yīng)用中占據(jù)...

2022-08-30