業主報料稱中鼎珺合府引進市六中事宜陷入停滯，多方協商沒有進展

新快報記者近日接到多位業主報料，稱位于廣州市黃埔區的中鼎珺合府開售時，曾以多種形式宣傳樓盤會配套九年一貫制學校，且以即將簽約廣州市第六中學作為賣點吸引顧客置業，但業主收樓后發現與實際情況不符。記者在調查走訪過程中，開發商高層和營銷中心相關人員均以“公司章程規定”為由婉拒采訪。隨后，記者從多方信源確認，5月16日，業主代表、開發商、教育部門等相關人員曾就該樓盤的學校和學制問題舉行協商會議，但因分歧較大沒有進展，中鼎珺合府配套學校至今懸而未決。

(相關資料圖)

樓盤宣傳口徑數次改變 名校配套“說說而已”

業主林女士（化名）告訴新快報記者，2021年買房時，看到該樓盤對外宣傳“九年一貫制”，銷售人員還特意強調正在與廣州市第六中學洽談學校引進事宜。林女士心動了，咬咬牙花了500多萬元買房。“結果從2021年至今，學校引進事宜沒有任何進展，而且樓盤的宣傳口徑從‘九年一貫制’到‘九年優質教育’，再到現在閉口不談學校配套”。

從業主提供的中鼎珺合府的戶外廣告、朋友圈廣告等圖片，均可以看到“九年一貫制”的宣傳標語。

與林女士一樣，因看中“九年一貫制”名校資源而買房的還有業主陳先生（化名），他向新快報記者表示，他于2022年在該樓盤買房，當時銷售人員向他宣傳的名校，現在就要落空。

今年4月底，黃埔區教育局發布《廣州市黃埔區2023年義務教育學校招生工作實施細則》，將中鼎珺合府小區配套小學暫命名為“橫沙城中村改造項目安置區2C地塊小學”，招收居住在橫沙城中村改造住宅項目，以及橫沙小學招生服務范圍內符合政策的適齡兒童。

多位業主聲稱，初步統計，目前有500多位業主受到小區配建學校“懸空”問題困擾，他們聯系了市六中、教育部門等，了解到學校的引進主體實為開發商，但學校方并沒有收到關于中鼎珺合府引入市六中的信息。

協商會議分歧較大 各方拒絕確認會議記錄

5月17日下午，新快報記者來到中鼎珺合府營銷中心。只見大門口顯眼處的電子廣告屏上寫著“社區9年優質教育”的標語，銷售人員在現場向兩三名顧客介紹樓盤信息。記者向一名銷售人員詢問該樓盤有何優質教育資源，該工作人員表示，目前小區的配套學校并沒有明確，一切以教育部門公布的信息為準，并以手頭有客戶為由很快中斷對話。當記者表明身份和來意，再次向開發商和銷售人員提出詢問時，對方均表示按照公司章程規定要求而拒絕接受采訪。

5月17日，前來中鼎珺合府營銷中心咨詢的客戶寥寥無幾。

事后，新快報記者從業主、開發商高層等相關人員了解到，業主代表、開發商、教育部門等相關涉及方已于5月16日舉行了一次座談會，就中鼎珺合府的學校和學制問題展開協商。不過，有業主對記者表示，目前教育部門、開發商等仍沒有定論，“既不肯正面回應是否正在和廣州市第六中學討論引進事宜，也不肯給出后續的解決方案和相關時間節點，在我們看來協商毫無進展”。另外，該業主提到，座談會結束后，由于各方分歧較大，開發商、教育部門等相關人員均不愿簽字確認會議記錄。對此，新快報記者致函黃埔區教育局求證，但是截至發稿時仍未收到回復。

■說法

若遭遇虛假宣傳

可提起訴訟解除合同

圍繞小區學校配套疑似落空問題，廣東國鼎律師事務所合伙人、公益律師廖建勛近日接受新快報記者采訪時表示，若開發商通過廣告宣傳等形式宣稱的樓盤信息與實際情況不符，則涉嫌構成虛假宣傳，要受到相應的行政處罰。“即使開發商在銷售中心有打出‘項目涉及的各方權利義務以各方簽訂的書面文件及政府批文為準’等類似提示，也不意味著其能規避法律責任。一旦行政部門介入，認定該樓盤存在虛假宣傳事實，就可以進行處罰”。

廖建勛建議購房者，如果遇到類似情況可向市場監督管理部門提起行政投訴，要求對樓盤涉嫌虛假宣傳等問題進行調查。待到監管部門調查做出相應的處罰決定后，購房者可依據合同約定提起仲裁或者民事訴訟，要求開發商承擔相應的違約責任，甚至可以提起解除合同的訴訟請求。

新快報記者 梁茹欣