凱德進軍中國物流市場 維持優質物流資產的租金增長
繼此前收購五個產業園區后，凱德又一次在新經濟領域布局。10月12日，凱德集團發布公告稱，凱德投資旗下的凱德中國信托(“CLCT”)擬向非關聯第三方收購一個物流資產包，花費16.834億元。該資產包包括位于上海、昆山、武漢和成都的四個優質物流資產。這意味著凱德中國信托首次進軍中國物流市場。凱德集團表示，該交易預計將于2021年底完成。收購完成后，凱德中國信托的管理資產規模將增長8%，達到47.292億新元。
據介紹，此次收購的四個物流資產總建筑面積為265259平方米，截至2021年8月31日的出租率為96.3%，加權平均租期為2.1年。其中三個項目于2016年至2018年間建成，另外一個于2010年建成。
凱德中國信托管理有限公司首席執行官陳子威表示，在電子商務的加速增長推動下，市場對物流資產需求強勁。中國物流資產市場持續良好的供需態勢和強勁的凈吸納量，將維持優質物流資產的租金增長。
隨著凱德集團投資重心轉向新經濟領域，目前已經布局了產業園區、物流和數據中心。此次收購完成后，凱德在國內的新經濟資產布局將擴大至9個產業園區、4個物流地產和1個數據中心。
凱德投資(中國)首席執行官潘子翔表示，繼首個數據中心后，此收購又凱德在中國新添首個物流資產包。凱德布局新經濟產業，能夠持續擴大管理資產規模。
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